1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市北区
22.9万円/㎡
前年比-26.8%
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京都北山スカイハイツ
京都府京都市北区鷹峯土天井町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩37分
1978年築 / 6階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,634万円
25.4万円/㎡
1,214
1,494
1,774
2,053
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜1,774万円
23.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
京都北山スカイハイツ
1,490万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 64.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,490万円 | 23.2万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 1,590万円 | 24.7万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,690万円 | 26.3万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,690万円 | 27.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 1,790万円 | 29.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,890万円 | 30.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,790万円 | 27.8万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,090万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 1,380万円 | 20.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 1,580万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.5㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,190万円 | 35.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,290万円 | 37.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,150万円 | 18.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,100万円 | 17.1万円 | 2階 | 64.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/30 | 1,100万円 | 17.4万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,890万円 | 23.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,210万円 | 18.8万円 | 2階 | 64.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,290万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 20.2万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,230万円 | 20.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,988万円 | 24.4万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 21.4万円 | 1階 | 59.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,040万円 | 25.0万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,150万円 | 26.4万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 1,680万円 | 26.5万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,290万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,050万円 | 25.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/25 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2026/02/24 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,490万円 | 23.2万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2026/02/28 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市北区では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は京都市北区の平均と比較して1.3%割高です。